Ανακαίνιση Airbnb: Κόστος & Τι Πρέπει να Γνωρίζετε

Τι περιλαμβάνει η ανακαίνιση ενός Airbnb;

Η ανακαίνιση ενός ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση δεν σημαίνει απλώς αλλαγή πλακιδίων ή βαφή τοίχων. Συνήθως περιλαμβάνει:

• Ανακαίνιση μπάνιου & κουζίνας

• Αναβάθμιση ηλεκτρολογικών & υδραυλικών εγκαταστάσεων

• Νέα επίπλωση & διακόσμηση (στυλ hotel boutique ή minimal)

• Τοποθέτηση air-condition, smart TV, Wi-Fi router κ.λπ.

• Ενεργειακή αναβάθμιση (κουφώματα, μόνωση, φωτισμός LED)

• Δημιουργία ελκυστικού φωτισμού & φωτογραφικών γωνιών για τις online αγγελίες

Ποιο είναι το κόστος;

Το κόστος εξαρτάται από το μέγεθος, την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου και το επιθυμητό επίπεδο πολυτέλειας. Ενδεικτικά Τύπος Ανακαίνισης:

1. Βασική αισθητική ανακαίνιση (βαψίματα, μικροδιορθώσεις, έπιπλα ΙΚΕΑ) από 4.000€ – 7.000€

2. Μέσης κλίμακας ανακαίνιση (ανακαίνιση μπάνιου/κουζίνας, νέος εξοπλισμός) από 8.000€ – 15.000€

3. Ολική ανακαίνιση Airbnb με custom design από 15.000€ – 25.000€+

Το κόστος μπορεί να μειωθεί σημαντικά αν αναλάβετε μέρος της διακόσμησης ή προμηθευτείτε ορισμένα αντικείμενα μόνοι σας.

Απόσβεση επένδυσης:

Η σωστά στοχευμένη ανακαίνιση ενός Airbnb μπορεί να αποσβεστεί σε 12–24 μήνες, ανάλογα με:

• Τη θέση του ακινήτου

• Την εποχικότητα

• Την πληρότητα

• Τη στρατηγική τιμολόγηση και φωτογράφιση
  

Τι να προσέξετε:

• Ποιότητα υλικών: Οι επισκέπτες προσέχουν τις λεπτομέρειες. Μια χαλασμένη βρύση ή ξεθωριασμένα πλακάκια μπορούν να οδηγήσουν σε αρνητικές κριτικές.

• Εργονομία: Η διαρρύθμιση πρέπει να είναι πρακτική. Ακόμα και ένα μικρό στούντιο μπορεί να “μεγαλώσει” με σωστό σχεδιασμό.

• Επαγγελματική φωτογράφιση: Η πρώτη εντύπωση γίνεται online.

• Αδειοδότηση & κανονισμοί: Πριν επενδύσετε, βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο μπορεί να νοικιαστεί ως Airbnb σύμφωνα με τη νομοθεσία.
  

Συμπέρασμα:

Η ανακαίνιση ενός ακινήτου για Airbnb δεν είναι απλώς αισθητική υπόθεση – είναι στρατηγική επένδυση. Με σωστό σχεδιασμό, επαγγελματισμό και έλεγχο κόστους, μπορείτε να μετατρέψετε ένα παλαιό διαμέρισμα σε έναν κορυφαίο προορισμό βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αν ενδιαφέρεστε για εκτίμηση κόστους ή μελέτη χώρου, η ομάδα του Anakainissi.gr είναι στη διάθεσή σας για να συζητήσουμε τις ανάγκες σας και να σας προτείνουμε την καλύτερη λύση.

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα!